상계 5구역 개발 정보 및 진행 상황

 

 

상계 5구역 개발 현황 및 전망

서울 노원구 상계동에 위치한 상계 5구역의 재개발 프로젝트가 최근 활발히 진행되고 있습니다. 이 지역은 장기적으로 개발이 지연되었던 이유로 노후된 건축물과 열악한 주거환경이 문제로 지적되어 왔습니다. 그러나 최근 서울시가 제4차 도시재정비위원회를 통해 상계 5재정비촉진구역의 재정비 촉진 계획 변경안을 조건부 승인함에 따라, 개발 작업이 본격적으로 가속화되고 있습니다.

프로젝트 개요 및 세부 계획

상계 5구역은 연면적 약 29만 제곱미터에 달하며, 지상 33층의 공동주택 2,042세대가 건립될 예정입니다. 이 중 349세대는 공공주택으로 공급됩니다. 해당 지역에는 종합사회복지관 및 노인요양시설과 같은 공공시설도 함께 들어설 계획입니다. 또한, 노원구에서 진행 중인 하천 복원 사업인 당현천과의 연계를 통해 주민들이 여가를 즐길 수 있는 수변공원도 조성될 예정입니다.

 

입지 조건과 교통 인프라

이 프로젝트는 지하철 4호선 당고개역과 가까운 초역세권에 위치하여 주거 안정성과 접근성을 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 특히, 당고개역은 서울의 주요 교통 축으로 자리 잡고 있어, 이 지역의 주거 인프라가 한층 더 강화될 것입니다. 서울시는 이 프로젝트를 통해 주택 공급을 확대하고 지역 주민들의 주거 안정성을 확보하는 데 주력하고 있습니다.

 

현재 진행 중인 사업 단계

• 2024년 상반기 사업 시행 인가 목표
• 정비 계획 수립 절차 진행 중
• 시설 환경 개선 및 공공 편의시설 설치 방안 검토

상계 5구역의 재개발 조합은 현재 건축 심의와 함께 시공사 선정 작업을 진행 중입니다. 이러한 단계들이 원활히 진행된다면, 2028년까지 완공될 것으로 예상되고 있습니다. 이전에는 전임 집행부의 비리 및 하천 부지 이슈로 인해 사업이 지연되었으나, 현재는 새로운 조합장이 이끄는 안정적인 구조로 사업이 추진되고 있습니다.

 

조합원 분양가 및 경제적 분석

상계 5구역의 조합원 분양가는 각 평형대에 따라 다르게 책정될 예정으로, 예를 들어 전용 39㎡는 약 3.61억원, 전용 84㎡는 7.64억원으로 추정되고 있습니다. 이러한 분양가는 향후 조합의 관리처분 계획 인가가 끝난 뒤 최종 확정될 것입니다.

재정비 계획의 중요성과 향후 과제

상계 5구역의 재정비 촉진 계획은 지역 내 공공시설의 통합적 개발을 통해 주민들이 보다 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 하는 데 중점을 두고 있습니다. 하지만, 지역주민 간의 이해관계 조정과 추가적인 인프라 개발이 병행되어야 할 과제로 남아 있습니다. 향후 정책 결정 과정에서 주민들의 의견 수렴과 소통이 중요할 것으로 보입니다.

결론 및 기대효과

향후 진행될 상계 5구역 개발 프로젝트는 서울 동북권의 주거환경을 개선하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 이 프로젝트의 성공적인 수행은 해당 지역 사회의 주거 품질 향상뿐만 아니라, 노원구 전체의 도시 경쟁력을 높이는 데 기여할 전망입니다. 서울시는 이를 통해 주민들의 주거 안정성을 보장하고, 더욱 쾌적한 생활 환경을 제공하기 위해 지속적인 관심과 지원을 아끼지 않을 것입니다.

상계 5구역의 개발은 단순한 주택 공급을 넘어서, 주민들의 삶의 질 향상과 지역 공동체의 활성화에도 기여할 것으로 생각됩니다. 앞으로의 진행 상황을 면밀히 지켜보며, 이웃과 함께하는 아름다운 도시로 발전하기를 기대합니다.

 

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자주 찾는 질문 Q&A

상계 5구역 개발 프로젝트는 언제 완공될 예정인가요?

현재 공사 진행 상황에 따르면, 상계 5구역은 2028년까지 완료될 것으로 예상되고 있습니다.

상계 5구역에 공급되는 주택은 어떤 유형이 있나요?

이 프로젝트에서는 지상 33층 규모의 아파트 2,042세대가 구축되며, 그 중 일부는 공공주택으로 제공될 것입니다.

상계 5구역의 주요 교통 편의성은 어떻게 되나요?

이 지역은 지하철 4호선 당고개역과 가까워 접근성이 뛰어나며, 서울의 주요 교통망의 이점을 누릴 수 있습니다.

상계 5구역 재개발의 경제적 측면은 어떤가요?

조합원 분양가는 평형별로 달라지고 있으며, 전용 39㎡는 약 3.61억원, 전용 84㎡는 약 7.64억원으로 예측되고 있습니다.